富商陈德茂在自家庄园内突然化作一滩血水，死状极惨。其年轻貌美的妻子张秀英坚称是“鬼魂作祟”，但从南洋赶来的法师罗隐却闻到了一股腥臭的降头术味道。随着调查深入，庄园内的每一个人都变得可疑：沉默寡言的管家、痴傻的大儿子、以及一个据说被囚禁在地窖多年的疯女人。罗隐施法追魂，却发现施术者竟是已死之人。影片围绕“鬼”与“人”哪个更可怕展开，最终指向一个关于贪婪、嫉妒与乱伦的悲剧真相。
典型的70年代邵氏恐怖片风格，虽然特效如今看来略显粗糙，但诡异的氛围营造和民俗细节的考究令人称道。故事层层递进，最后的身份反转虽然现在看有点俗套，但放在当年绝对震撼。国语配音版更是增加了一份独特的时代恐怖感。
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